レジェンド高田馬場ドゥエ

  • 東京都新宿区高田馬場一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
13,480万円
172.3万円/㎡
相場
14,077万円
179.9万円/㎡
9,923
12,692
15,461
18,230
AI査定結果
推定相場価格
14,077万円
179.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,692万円〜15,461万円
162.2万円/㎡〜197.6万円/㎡
推定賃料
34.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
レジェンド高田馬場ドゥエ
13,480万円（172.3万円/㎡）/ 5階 / 78.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は182.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1213,480万円172.3万円5階 78.23㎡ 3LDK南西
2026/03/2013,980万円178.7万円5階 78.23㎡ 3LDK南西
2026/02/2114,580万円186.4万円5階 78.23㎡ 3LDK南西
2026/02/1414,980万円191.5万円5階 78.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は142.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 13,480万円172.3万円78.23㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年35戸RC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/07/13フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 11,780万円129.3万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/03/14クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/04/12新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/04/14パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,480万円150.2万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/04/14ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC
2026/03/20六天坂ハウス
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 12,200万円148.7万円82.06㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年17戸RC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2026/04/14レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,700万円142.6万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2024/12/14ガーデンホーム落合ヒルズ
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 8,780万円131.8万円66.62㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年17戸RC
2026/03/10サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、新宿区では27.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.3万円）は新宿区の平均と比較して8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
新宿区
159.6万円/㎡
前年比+27.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジェンド高田馬場ドゥエ
所在地東京都新宿区高田馬場一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩4分
築年月2001年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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